建築・投資プランをご提案
少子高齢化・人口減少時代。土地の有効活用におけるアパート・マンション建築は、立地の良さやデザイン性だけを重視しても安定経営が成り立つとは限りません。
安定的な収益の確保や資産価値を維持するためにはアパート・マンションを建築するだけではなく、社会性・公共性のある「まちづくり」という視点から、立地に見合う明確なコンセプトのもと「この場所に暮らしたい」と思われる地域の価値向上に寄与することが大切です。そこで私たちは、この場所にしかない、ひとつひとつの物語をデザインするコンセプト賃貸住宅の建築と、その後の安定経営の支援を提案します。
ひとりひとりの物語をつくる。
不動産の本当の価値とは、土地や建物といった「モノ」ではなく、「その場所・地域・まち」と暮らす「人」にあります。「まち」「立地」にふさわしい明確なコンセプトとデザインを追求することで「この場所でしか手に入れられない暮らし」という価値を創出します。また、安定経営を追求するためには、将来を見据えた競合物件との差別化も欠かせません。「人・まち・暮らし」をつなぐ湘南のまちづくりを目的に、湘南エリアで活動する設計士とも連携。世界にひとつだけのオリジナルデザイン＆コンセプトにより1棟ごとの安定経営を実現し、単なるモノづくりではない、お客様ひとりひとりの「湘南物語」をつくります。
オリジナルデザインとコンセプト。
都市型・郊外型・狭小地・不整形地・企画型・戸建て型・オーダーメイド（フリープラン）・デザイナーズ・学生向け・単身者向け・ファミリー向けなど、様々なタイプのプランニングや立地特性にも対応しています。
ライフスタイル提案型のコンセプト賃貸住宅「PLACES（プレイシーズ）」をはじめ、地域社会とのつながりを生む賃貸住宅シリーズ「nezasu house（ネザスハウス）」もご用意。アウトドアライフ、猫共生、サーフライフなど、多様なライフスタイルを提案し、入居者ニーズや立地にふさわしいデザイン＆コンセプトによって、受け継いだ土地を次世代につなぐ最適な土地の有効活用プランをご提案します。
湘南エリアで暮らす方々にとって、価値を感じられる建築が必要です。明確なコンセプトのもと、湘南のまちに溶け込み周辺環境と調和させるために、建物の外観や外構、植栽、アプローチ、サイン、色彩、照明計画などを緻密に計算し洗練された空間を形成。敷地形状や立地に合わせたオーダーメイドの建築により、湘南エリアにふさわしく、この場所でしか手に入れられない暮らしの物語をつくることで湘南の価値向上に寄与する賃貸経営の在り方をめざします。
公共工事をはじめ、PPP/PPI事業を担う企画・施工・技術力を有しています。マンション建築を数多く手掛けてきた実績と高品質な建物の実現できる技術力を活かし、施工責任にコミットする自社施工体制を構築。湘南を基盤に活動し、豊かな経験と実績を持つ職人「湘南マイスター・ネットワーク」の匠の技により、「地産地造」のモノづくりを実現しています。
（入居者募集）
神奈川県内に本社を置く企業で、賃貸仲介件数はNo.1。湘南エリア最大級32店舗の賃貸ネットワーク（2024年1月1日現在）による圧倒的な入居者募集力で平均入居率は95％以上を確保しており、アパート・マンション建築後の安定経営を支えています。
入居者の方が安心して生活できる環境を維持することも大切です。ユーミーらいふグループでは、「エリアセンター」を各地域に11箇所設け（2024年1月1日現在）、対象不動産に約30分以内で駆けつけられるほか、365日・24時間対応可能な緊急連絡体制を構築しています。地域密着のプロパティマネジメントによって対象不動産の資産価値向上を目指し、安定収益の確保を実現します。
資産運用の目的は様々です。「将来に向けて資産形成したい」「安定した収益を確保したい」「相続対策をしたい」「ポートフォリオを考えたい」など、お客様ひとりひとりの目的に応じて、最適なアセットマネジメントを提供します。湘南エリアに根ざして47年以上の実績やノウハウを活かしながら税理士・弁護士などの専門家と連携し、お客様と永遠のパートナーシップの構築をめざします。
ユーミーらいふグループは設立から47年以上、湘南エリアに根ざして事業を展開してきました。賃貸アパート・マンション建築を専門に、設計・建築・入居・建物管理・修繕をはじめ、融資・税務・経営相談や不動産売却にいたるまでワンストップサービスで提供しています。
1000棟以上のアパート・マンション建築、20000戸以上の賃貸管理の実績があり、湘南エリアの賃貸ニーズを熟知。その知識と経験を活かし、立地に最適で入居者ニーズの高いプランニングを実現します。長期安定経営を目指すとともに、設計段階から建築コストや入退去に伴う原状回復や修繕コストの低減など、無駄を省き合理化を図ることで、効率的かつ最適な賃貸経営をご提案します。
・鉄筋コンクリート（RC）造マンション
耐震性、耐火性、遮音性、気密性に優れ、資産価値の高い鉄筋コンクリート（RC）造のマンション。意匠性の高い自由なデザインも可能となるため、入居者にも安心できる暮らしの提供が可能です。お客様の長期安定経営を叶える土地活用をご提案します。
・木造アパート
劣化対策等級3、断熱等級5、耐震等級3の性能取得など、性能・品質ともに優れた付加価値のある木造アパートをご提案します。木造ならではの機能・空間・デザイン性を追求しながらも、狭小地や不整形地などの敷地形状にも柔軟に対応いたします。
設計事務所などと連携した設計・工事監理体制により、建築工事の品質を確保。当社だけではなく、第三者を交えた体制を構築することで、より確実で安全な工事を実現しています。
アパート・マンション経営の実績は、地域最大級を誇っています。入居者募集や建物管理をはじめ、専門家と連携した税務相談、法務相談も承ります。万全な体制でサポートいたしますので、賃貸経営が初めてのお客様もご安心ください。