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「不動産投資」一覧
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アパート・マンション投資を始める第一歩、不動産会社の選び方
数ある資産運用の中で、「不動産投資を検討してみよう！」と思ったら、最初に理解していただきたい一番のポイントは、良きパートナーの選択、つまり不動産会社（管理会社）選びです。 投資や資産運用には株式投資やFX、投資信託をはじ […]
2022/07/27 -
プロも実践！不動産投資の「掘り出し物」を見つける５つの方法
不動産投資の掘り出し物とは、相場よりも安い価格で優良な物件ということでしょう。 しかし、現実的には「掘り出し物」が市場に出回ることはまずありませんが、可能性はゼロではありません。 この記事では、不動産投資の掘り出し物を見 […]
2022/07/25 -
レントロールのここに注目！良い物件を見分ける６つのチェックポイント
不動産投資を行う際に必ず確認していただきたいものの一つに「レントロール」というものがあります。 レントロールをきちんと見分け判断できるようになれば、問題のある「ダメ物件」を避けられる可能性が高まります。では、一体どのよう […]
2022/07/21 -
認知症になる前に！早めの相続対策で財産を守る方法
相続対策や老後のゆとりある生活をめざすために資産形成や運用を検討する方が増えています。 中でも、大きな効果が期待できる不動産投資は、節税対策や安定収入確保を目的として多くの方が取り組んでいます。 同時に注目されているのが […]
2022/07/15 -
都心か地方？いいえ、都心近くが正解｜不動産投資で失敗しない物件エリアと選び方
「不動産投資をするならば、都心物件か？地方物件か？」などと、よく比較されています。 「将来の資産価値や家賃の下落・空室リスクを考慮し、利回りが低くても都心物件を買うべき！」とも言われていますが、不動産投資ブームとも言える […]
2022/07/07 -
不動産投資で重要な「収支計画表」4つのチェックポイントとは
不動産投資を行う際に重要と言える要素の一つが「収支計画」です。 収支計画は、物件を運用する場合の収入および支出を洗い出し、将来に向けた試算を行うために作成します。 ところが不動産投資の初心者には簡単には作成できないため、 […]
2022/07/06 -
不動産投資の収支計画に必要となる専門用語８つを解説
不動産経営では、適切な収支計画を立てることがとても重要ですが、収支計画をチェックするためには、不動産投資にかかる専門用語の意味や使い方を正しく理解しておく必要があります。 今回は、不動産経営における収支計画を確認する際に […]
2022/06/24 -
不動産投資で失敗する原因とは？購入する前に知っておきたいたった一つのこと
不動産投資で、多くの方が失敗してしまう原因があります。 それは、「物件を売るだけの会社から物件を購入してはいけない」です。 なぜなら、不動産投資とは「不動産事業」なので、購入後にスタートする賃貸経営が重要なのです。 つま […]
2022/06/20 -
新耐震基準とは？築古物件を選ぶリスク対策と注意点を解説
今回は新耐震基準を説明するとともに、築古物件に投資する際の注意点を取り上げます。 築古物件は利回りが比較的高く、減価償却期間も短くなるため、高利回りや所得税の節税効果を期待する不動産 資家だけでなく、コロナ禍以降の新築物 […]
2022/06/17 -
融資が厳しい今、不動産投資の初心者がローンを受ける５つの条件
不動産投資を始める場合、多くの方は不動産投資ローンを利用することになります。 ここで注意したいのは、経験者と初めて不動産投資を行うあなたとでは、異なる融資条件になる可能性が高いのです。 金利や担保条件をはじめ、融資限度額 […]
2022/06/16 -
不動産投資はいつ始めるべき？タイミングを逃さない方法をご紹介
不動産投資を始めるにはタイミングが大切だということをご存じでしょうか。 「活況だった不動産投資ブームが終焉を迎える」といった情報がネット上で出回るようになり、不動産価格の下落を待って投資しようと考えている投資家は少なくあ […]
2022/06/08 -
不動産投資の12のリスク対策と、失敗しない３つのポイント
不動産投資には様々なリスクを伴います。 不動産投資のメリットよりも不安の方が大きいという方も多いのではないでしょうか。 「リスクを理解し、その対応策を学ぶこと」により、不動産投資を成功させることができるのです。 このリス […]
2022/05/30