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少額でできる不動産投資「不動産小口化商品」を徹底解説｜３つのメリットも紹介
少額で不動産投資ができる「不動産小口化商品」をご存知でしょうか。 不動産投資には興味はあるけれど、自己資金が少ないという理由や、アパート・マンション経営が初めての方には空室リスクや、高額な融資が不安という方も多いのではな […]
2022/06/21 -
不動産投資は1棟目の物件選びが重要な理由
不動産投資は1棟目の物件購入が非常に重要です。なぜなら、今後投資を拡大するための重要なステップとなるためです。 金融機関は、株や投資信託などの「金融商品」への投資には融資しない為、「金融商品」へ投資する場合には、その投資 […]
2022/06/20 -
20代で不動産投資を始める3つのメリット|将来に向けた準備も解説
20代から不動産投資を始めたいと思っている方の中には、少子高齢化や終身雇用の崩壊、新型コロナウィルスの影響による派遣切りなど将来に不安を感じる方も少なくないかと思います。 新型コロナウィルスの影響で金融市場は大きな打撃を […]
2022/06/20 -
不動産投資で失敗する原因とは？購入する前に知っておきたいたった一つのこと
不動産投資で、多くの方が失敗してしまう原因があります。 それは、「物件を売るだけの会社から物件を購入してはいけない」です。 なぜなら、不動産投資とは「不動産事業」なので、購入後にスタートする賃貸経営が重要なのです。 つま […]
2022/06/20 -
新耐震基準とは？築古物件を選ぶリスク対策と注意点を解説
今回は新耐震基準を説明するとともに、築古物件に投資する際の注意点を取り上げます。 築古物件は利回りが比較的高く、減価償却期間も短くなるため、高利回りや所得税の節税効果を期待する不動産 資家だけでなく、コロナ禍以降の新築物 […]
2022/06/17 -
高く売りたい？早く売りたい？賢く不動産を売却する3つの方法
一般的に不動産を売却する際には、不動産仲介業者に依頼し、「媒介契約」と呼ばれる契約を締結します。 媒介契約には、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3つの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。 詳し […]
2022/06/16 -
融資が厳しい今、不動産投資の初心者がローンを受ける５つの条件
不動産投資を始める場合、多くの方は不動産投資ローンを利用することになります。 ここで注意したいのは、経験者と初めて不動産投資を行うあなたとでは、異なる融資条件になる可能性が高いのです。 金利や担保条件をはじめ、融資限度額 […]
2022/06/16 -
不動産投資で中古物件のメリットとは？得する物件の選び方
不動産価格の高騰により、新築と比べて比較的価格の低い中古物件に注目し、不動産投資を成功させている方もいます。 もし、あなたが中古物件で不動産投資をするならば、満室物件を探すのではないでしょうか？ ところが、空室物件の方が […]
2022/06/10 -
サラリーマンが不動産投資で節税できる仕組みとは
サラリーマンによる不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得ることができるだけでなく、所得税や住民税などの節税対策にもなります。 特に高額所得者の方にはメリットが大きくなりますので、その仕組みを理解しておくとよいでしょう […]
2022/06/10 -
不動産投資はいつ始めるべき？タイミングを逃さない方法をご紹介
不動産投資を始めるにはタイミングが大切だということをご存じでしょうか。 「活況だった不動産投資ブームが終焉を迎える」といった情報がネット上で出回るようになり、不動産価格の下落を待って投資しようと考えている投資家は少なくあ […]
2022/06/08 -
2040年問題における人口減少が加速する今、検討すべき不動産投資への対策
2040年には人口が半減し、アパート経営が立ち行かなくなる。そんなニュースを耳にした方もいらっしゃるのではないでしょうか。 これからの日本経済は少子高齢化に伴う人口減少が課題となっています。そしてこれは不動産投資において […]
2022/06/08 -
不動産投資で資産運用、向いている職業4つとその理由
不動産投資で資産運用を行うには、向いていると言われる職業が4つあります。 では、どのような職業の方が不動産投資に向いており、その理由とは何でしょうか？ 不動産投資は、医師や高収入のサラリーマン、公務員の方と相性が良いとさ […]
2022/06/08