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不動産投資で失敗しないための物件の選び方【4つのポイント】
不動産投資で物件選びの際、まず重要視されるポイントは、下記の条件が挙げられます。 物件の立地 駅徒歩圏内（１０分以内） 新築もしくは築浅 利回りの良い物件 すべての条件を満たす物件が流通することは稀ですが、可能性はゼロで […]
2022/07/07 -
【初心者必見】不動産投資の始め方は？知っておきたい基礎知識を解説
不動産投資には興味はあるけれど、基礎的な知識が足りず、リスクばかりが気になっている方も多いのではないでしょうか。不動産投資は本業以外で安定的な収入を得ることができる魅力的な投資法の一つです。 しかし、しっかりと利回りを確 […]
2022/07/07 -
都心か地方？いいえ、都心近くが正解｜不動産投資で失敗しない物件エリアと選び方
「不動産投資をするならば、都心物件か？地方物件か？」などと、よく比較されています。 「将来の資産価値や家賃の下落・空室リスクを考慮し、利回りが低くても都心物件を買うべき！」とも言われていますが、不動産投資ブームとも言える […]
2022/07/07 -
1棟アパートで最大限の収益を生み出す工夫とは？収益アップの具体的事例
不動産投資における収益アップを図るための方法はさまざまです。 入居者に対して、内装のリフォームなどをうまくアピール出来れば、賃料の値上げや空室率を改善できるほか、1棟アパートの場合、賃料以外の収入を確保することも可能です […]
2022/07/07 -
不動産投資で「女性限定物件」メリット・デメリットを解説
今回は、不動産投資をする上での「女性限定物件」のメリットやデメリットについて詳しくご紹介します。 不動産物件には「女性限定物件」という種類があります。 女性限定物件は、入居者を女性だけに限定しているアパートやマンションで […]
2022/07/06 -
不動産投資で重要な「収支計画表」4つのチェックポイントとは
不動産投資を行う際に重要と言える要素の一つが「収支計画」です。 収支計画は、物件を運用する場合の収入および支出を洗い出し、将来に向けた試算を行うために作成します。 ところが不動産投資の初心者には簡単には作成できないため、 […]
2022/07/06 -
不動産投資の収支計画に必要となる専門用語８つを解説
不動産経営では、適切な収支計画を立てることがとても重要ですが、収支計画をチェックするためには、不動産投資にかかる専門用語の意味や使い方を正しく理解しておく必要があります。 今回は、不動産経営における収支計画を確認する際に […]
2022/06/24 -
不動産投資で相続税対策をするなら借入・現金どちらが有利？
不動産投資は、相続税の節税対策として、預貯金や公社債などの金融資産の相続税評価額を抑えるために、盛んに行われています。 一般的に不動産投資は、現金を所有している場合でも、融資（借入）を活用して行うことが多いのですが、相続 […]
2022/06/23 -
築20年以上の築古アパート物件の選び方とお得な節税効果
不動産投資で物件探しを行っていると、築20年以上経過している古い物件が数多く売りに出されているのが目に留まります。 一般的に築20年以上経過しているなど、耐用年数を超えた「築古アパート」は、新築と比べると「価格は安く、利 […]
2022/06/23 -
物件選びで注意すべき「違反建築物」や「既存不適格物件」の違いを解説
今回は、違反建築物や既存不適格物件に該当するそれぞれのケース・違いをはじめ、投資する上での注意点などを解説します。 市場には、非常に魅力的な利回りで流通している中古物件を目にすることがあります。 しかし、その物件は「違反 […]
2022/06/23 -
需要の高まる戸建て賃貸で不動産投資を成功させるポイント|メリット・デメリットも
不動産投資ではアパート投資やマンション投資などのジャンルが主流ですが、戸建て賃貸への投資も従来から一定の人気があります。 特にコロナ禍以降は、戸建て賃貸が注目を集めています。 多くの企業がリモートワークを導入したことで、 […]
2022/06/23 -
区分所有と１棟所有、どちらに投資するべきか｜それぞれのメリット・デメリットを解説
初めての不動産投資で、区分所有か？１棟所有か？どちらがいいのか悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回はそれぞれメリット、デメリットを解説していきますので、どうぞ参考にしてみてください。 不動産投資における […]
2022/06/23