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不動産投資における築古アパート物件の選び方とお得な節税方法
不動産投資で物件探しを行っていると、築20年以上経過している古い物件が数多く売りに出されているのが目に留まります。 一般的に築20年以上経過しているなど、耐用年数を超えた「築古アパート」は、新築と比べると「価格は安く、利 […]
2022/06/23 -
サラリーマンが不動産投資で節税できる仕組みとは
サラリーマンによる不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得ることができるだけでなく、所得税や住民税などの節税対策にもなります。 特に高額所得者の方にはメリットが大きくなりますので、その仕組みを理解しておくとよいでしょう […]
2022/06/10 -
節税目的の不動産投資で失敗⁉事例から学ぶリスクを回避する3つの方法
節税を目的にした不動産投資を始める方も多いのではないでしょうか。 不動産投資による節税と言えば、相続税をはじめ、所得税などの対策に活用されています。 しかし、「不動産投資は節税になる」と言われていますが、本当でしょうか？ […]
2022/05/26 -
消費税増税10％へ！不動産投資の影響は？
現行8％の消費税は2019年10月1日から10％に引き上げられる予定です。不動産投資は初期投資額が極めて大きいことから、増税でどのような影響を受けるか気になるところです。特に物件購入について増税前に済ませるべきなのか、増 […]
2019/02/13 -
個人の不動産投資家が直面する問題は法人化で解決！法人化のメリット5選
不動産投資で成功している個人投資家の中には税金対策や家族への相続で悩んでいる方も少なくありません。 個人の場合、所得が高くなるほど税率も高くなる超過累進税率が採用されているため、所得が4500万円を超えると税率は45％に […]
2018/09/12 -
個人の不動産投資家が法人化すべき課税所得額は？
不動産投資により収入を増やそうとしても、高額所得者の場合、思うように手取り収入が増えない可能性があります。 その理由は、個人の所得税は最低税率が5％で、課税所得が一定の金額を超えるごとに税率が上がる累進構造の仕組みだから […]
2018/07/31 -
不動産投資で節税対策するなら知っておきたい所得税の仕組み
不動産投資で節税対策を考えている方も少なくありません。 ところが、ご自身で確定申告されている方は別として、納税している実際の所得税額を把握している方は意外と少ないのではないでしょうか？ 特に、サラリーマンの方で家計は奥様 […]
2018/03/07 -
サラリーマンは「不動産投資で節税」という営業トークに要注意！
あなたは、「不動産投資をすれば、所得税の節税をすることができますよ！」といった、営業電話を受けたことはありませんか？ 一定以上の収入があるサラリーマンを対象に、このような営業トークで興味を引き、不動産を販売するというもの […]
2018/02/28