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不動産投資で相続税対策をするなら借入・現金どちらが有利？
不動産投資は、相続税の節税対策として、預貯金や公社債などの金融資産の相続税評価額を抑えるために、盛んに行われています。 一般的に不動産投資は、現金を所有している場合でも、融資（借入）を活用して行うことが多いのですが、相続 […]
2022/06/23 -
相続税対策で不動産投資を始める前に、知って欲しい3つのこと
相続税対策なら、不動産投資！とすぐに思い浮かぶ方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 家族に１円でも多くの資産を残したい。 そう考えるのは当然ですが、あまりにも行き過ぎた「節税」と言われる対策はリスクが大きくなります […]
2022/03/09 -
財産の多い少ない関係なし！意外に多い？相続争いが起きる確率は？
相続争いはお金持ちの家だけに起きるわけではありません。場合によっては、遺産が多くなくてもその配分を巡ってトラブルに発展し、相続分が少なくなったり、大切な収入源を失ったりする可能性もあります。なお、この記事では、遺産の額に […]
2022/01/25 -
不動産投資で相続対策をする際に忘れてはいけない「認知症対策」
相続対策や老後のゆとりある生活をめざすために資産形成や運用を検討する方が増えています。中でも、大きな効果が期待できる不動産投資は、節税対策や安定収入確保を目的として多くの方が取り組んでいます。同時に注目されているのが認知 […]
2020/09/01 -
相続対策で不動産投資！あわせて考えたい「家族信託」とは？
相続対策で不動産を購入しても不動産を所有する被相続人が認知症になった場合、その運用は難しくなってしまいます。しかし、不動産などの資産を信頼できる家族に預ける「家族信託制度」を利用すれば、大切な資産を安全に管理することがで […]
2019/01/08 -
相続直前の不動産投資は相続税対策にならない？
貸付事業用地等の小規模宅地等の特例という仕組みがあり、アパートやマンションなどの賃貸住宅の敷地のうち、200㎡までの部分について相続税評価額を50％減額することができます。 実は、この特例を活用し、相続税対策として相続発 […]
2018/06/18 -
相続税の節税対策にならない！？「小規模宅地等の特例」の厳格化
亡くなった方の自宅を相続する際、一定要件を満たせば「小規模宅地等の特例」が適用でき、自宅敷地の330㎡までの部分について、相続税評価額が80％減額される仕組みがあります。 小規模宅地等の特例が適用できれば、 […]
2018/06/01 -
あなたの家は大丈夫？他人事ではなくなった相続対策の必要性
相続税とは、亡くなった方（被相続人）の財産を相続する場合、その相続財産に対して課税される税金です。 その際、基礎控除というものがあり、一定額以上の相続財産がある場合に課税されます。 この基礎控除により、以前は多くの資産を […]
2018/05/18 -
いまさら聞けない！不動産投資で相続税対策ができる理由とその計算方法
2015年の相続税改正により、相続税対策として不動産投資が盛んに行われるようになったと言われますが、なぜ不動産投資で相続税対策になるのでしょうか？ それは、「時価額と相続税評価額の差」を活用した節税対策ができるからです。 […]
2018/05/08 -
不動産所有者が考えるべき相続税対策と争族対策
2015年の相続税改正で基礎控除の見直しや相続税率の引き上げなどが行われ、金融緩和やマイナス金利も影響し、相続税の節税目的で不動産投資や郊外アパート・マンション建設が盛んに行われました。 富裕層や不動産を多く所有する資産 […]
2018/03/30