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不動産売却前に知っておきたい売却益が出る際の賢い節税ポイント
不動産の売却では、売った際の価格から費用を差し引いた「譲渡所得」の額に応じて支払う税金（譲渡所得税）が決まります。 そのため、この譲渡所得税を抑えるためには、「何が費用に入るのか」「どのように計算するのか」を知っておくこ […]
2020/05/04 -
投資用マンション売却における築年数と資産価値の関係性を知ろう！
マンションの売主にとって最も重要なのは「少しでも高く売る」ことです。しかし、自分のマンションの資産価値をきちんと把握しておかなければ、希望する金額での売却は難しくなります。マンション売却を成功させるポイントは様々あります […]
2020/04/07 -
不動産投資で空室対策や売却にも有利となるホームステージングとは？
不動産売却で売主にできることと言えば、売却時期を考えたり、見積もり金額の高い仲介業者を選んだりする程度と思っていないでしょうか。もちろん物件の売り時や仲介業者を見極めることも大切ですが、魅力的な室内空間を演出して物件を良 […]
2020/02/25 -
不動産売却するなら大手企業？地元密着企業？それぞれのメリット・デメリットを紹介
不動産の売却は仲介会社に依頼するのが一般的ですが、大手の不動産会社か地元の不動産屋のどちらに任せたほうがいいのでしょうか。資金力や企業規模で勝る大手企業は、知名度もあり営業力などにも強みを持ちますが、不動産売却なら地元に […]
2019/11/15 -
価格下落に備えた不動産投資の出口戦略（売却）に欠かせない7つのポイント
不動産投資による出口戦略（売却）を考えた場合、物件を購入した時よりも「高く売れるタイミング」で売却できることが理想です。 しかし、過熱した不動産事業に対する過剰融資への警戒感をはじめ、不適切融資などの影響もあり、不動産投 […]
2018/12/12 -
賃貸経営は物件をより高く売却するための4つの視点が重要！
不動産投資で購入した物件を、将来売却することで売却益（キャピタルゲイン）を手に入れるための戦略（出口戦略）は、物件購入時だけ考えるものではありません。 あなたが物件を購入した後も、賃貸経営を行う中で将来の売却に向けて、よ […]
2018/04/16 -
不動産投資は売却までの流れ（出口戦略）を考えた物件選びが重要
出口戦略とは、不動産投資により一定期間運用したのち、売却によるキャピタルゲイン（売却益）を手に入れる戦略のことです。 取得した不動産を売却して利益を得るためには、不動産価値が維持でき、売却しやすい資産であることが必要です […]
2018/04/12