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需要の高まる戸建て賃貸で不動産投資を成功させるポイント|メリット・デメリットも
不動産投資ではアパート投資やマンション投資などのジャンルが主流ですが、戸建て賃貸への投資も従来から一定の人気があります。 特にコロナ禍以降は、戸建て賃貸が注目を集めています。 多くの企業がリモートワークを導入したことで、 […]
2022/06/23 -
区分所有と１棟所有、どちらに投資するべきか｜それぞれのメリット・デメリットを解説
初めての不動産投資で、区分所有か？１棟所有か？どちらがいいのか悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回はそれぞれメリット、デメリットを解説していきますので、どうぞ参考にしてみてください。 不動産投資における […]
2022/06/23 -
不動産投資は1棟目の物件選びが重要な理由
不動産投資は1棟目の物件購入が非常に重要です。なぜなら、今後投資を拡大するための重要なステップとなるためです。 金融機関は、株や投資信託などの「金融商品」への投資には融資しない為、「金融商品」へ投資する場合には、その投資 […]
2022/06/20 -
20代で不動産投資を始める3つのメリット|将来へ向けた準備も解説
20代から不動産投資を始めたいと思っている方の中には、少子高齢化や終身雇用の崩壊、新型コロナウィルスの影響による派遣切りなど将来に不安を感じる方も少なくないかと思います。 新型コロナウィルスの影響で金融市場は大きな打撃を […]
2022/06/20 -
区分マンションの失敗事例から学ぶ、不動産投資の成功率を上げる方法
区分マンション投資は1棟アパート・マンションと比べて少額ではじめられるため、取り組みやすい不動産投資の一つです。 中でも、不動産投資の王道である投資は区分マンション投資は数百万円程度から物件を選ぶことができ、表面利回り（ […]
2022/05/26 -
不動産投資の節税方法を徹底解説！｜知っておきたい税金の仕組み
不動産投資では節税対策が重要なポイントになります。 物件を購入・保有・売却する度に異なる税金が発生します。取得時には不動産取得税や登録免許税、保有時には固定資産税や都市計画税、売却時には譲渡所得税などがかかります。 これ […]
2022/05/26 -
不動産投資で賃貸経営を成功させる「3つの心得」
不動産投資は賃貸経営です。つまり事業として、不動産投資を成功させるには、ある3つの考え方が必要です。 金融機関は、「不動産投資」ではなく「不動産賃貸事業・賃貸経営」に融資をしており、不動産を所有して家賃収入を得ていく形を […]
2022/05/26 -
不動産投資でサラリーマンが成功する正攻法！利回りだけじゃない物件の選び方
不動産投資は、サラリーマンの副収入や、将来の資産形成、資産運用に有効な手段ですが、手っ取り早く収益を上げようと思って「利回り」を重視した結果失敗した、という話しをニュースなどで聞いたことがある方も多いと思います。 不動産 […]
2022/05/25 -
アパート経営で資産形成｜7つのメリット
超低金利時代を迎え、さらには長引く新型コロナウイルスによる影響、ウクライナ情勢、約20年ぶりのアメリカドル円安など、本格的な資産防衛の時代がやって来ました。 将来必要なお金を効率的に増やしていくには、貯金するだけではなく […]
2022/05/20 -
【不動産投資の目的】インカムゲインとキャピタルゲインの違いを徹底解説！
不動産投資をする主な目的には2つあります。物件を売却して得られる「キャピタルゲイン（売却益）」と、購入した不動産を貸し出すことで得られる「インカムゲイン（家賃収入）」です。それぞれの特徴やメリット・デメリットは大きく異な […]
2022/05/20 -
株式投資と不動産投資どちらを選ぶ？安定した資産運用の方法とは
資産運用の方法は、不動産投資や株式投資など様々あり、何を選べば良いのか分らないという方も多いのではないでしょうか。 様々な方法がある中で「株式投資」と「不動産投資」を比較してみると、株式投資は短期的に大きな利益が狙える反 […]
2022/05/18 -
資産管理会社を設立する方法と、法人化するメリット
不動産投資を個人で行っている場合、複数の物件を保有すると収益が高まる一方、税金の負担も気になる方も多いのではないでしょうか。 個人に対する所得税は所得が大きいほど税金も多くなる累進課税になっているため、節税目的として資産 […]
2022/05/11