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入居者ニーズを把握した失敗しないリノベーション戦略３つのポイント
今回は、アパートやマンションなどの賃貸経営におけるリノベーションの本質的な考えに基づく３つのポイントをまとめました。 リノベーション（Renovation）とは、「Re + Innovation」のことで「革新」「刷新」 […]
2022/08/04 -
空室対策だけじゃない！リノベーションで新たな付加価値をつける方法
今回は、築古アパートやマンション経営の空室問題を解消するとともに、家賃をアップさせて収益向上を図るベストな方法をご紹介します。 それは、リノベーションによって、物件に新たな付加価値を加える方法です。 その実例をわかりやす […]
2022/08/04 -
自己資金ゼロでも不動産投資の融資は受けられる？ローンの基礎知識も詳しく解説
不動産投資の融資とは、アパートやマンションなどの不動産を取得する際に、その不動産を担保にして金融機関から融資を受け、家賃収入で返済していく方法です。 今回は、あなたが不動産投資をはじめる前に、知っておきたい融資の気になる […]
2022/07/27 -
アパート・マンション投資を始める第一歩、不動産会社の選び方
数ある資産運用の中で、「不動産投資を検討してみよう！」と思ったら、最初に理解していただきたい一番のポイントは、良きパートナーの選択、つまり不動産会社（管理会社）選びです。 投資や資産運用には株式投資やFX、投資信託をはじ […]
2022/07/27 -
プロも実践！不動産投資の「掘り出し物」を見つける５つの方法
不動産投資の掘り出し物とは、相場よりも安い価格で優良な物件ということでしょう。 しかし、現実的には「掘り出し物」が市場に出回ることはまずありませんが、可能性はゼロではありません。 この記事では、不動産投資の掘り出し物を見 […]
2022/07/25 -
レントロールのここに注目！良い物件を見分ける６つのチェックポイント
不動産投資を行う際に必ず確認していただきたいものの一つに「レントロール」というものがあります。 レントロールをきちんと見分け判断できるようになれば、問題のある「ダメ物件」を避けられる可能性が高まります。では、一体どのよう […]
2022/07/21 -
賃貸経営、物件売却時に差が出る4つのポイント！
不動産投資で購入した物件を、賃貸経営し、将来より高く売却するためには4つのポイントがあります。 長期保有が前提で安定収益の確保が目的の不動産投資でも、将来の売却（出口戦略）を見据えた不動産投資を行うことで、必然的に失敗し […]
2022/07/15 -
節税だけではない！多忙な医師の資産運用に不動産投資がおすすめな理由
医師の方は、不動産投資を行うことで節税効果が大きいだけでなく、副収入の手段として、将来に向けた資産形成や資産運用として株式投資・投資信託・FXなどの様々な手段がある中で、特に「不動産投資」は医師に向いていると言えます。 […]
2022/07/15 -
サラリーマンの新築区分マンション投資、3つの失敗事例と対策方法
今回は、これからマンション投資を始めるサラリーマンの方が失敗することのないように、新築区分マンション投資でよくある失敗パターン３つと対策方法についてご紹介します。 不動産投資の中でも新築区分のマンション投資は、比較的価格 […]
2022/07/15 -
認知症になる前に！早めの相続対策で財産を守る方法
相続対策や老後のゆとりある生活をめざすために資産形成や運用を検討する方が増えています。 中でも、大きな効果が期待できる不動産投資は、節税対策や安定収入確保を目的として多くの方が取り組んでいます。 同時に注目されているのが […]
2022/07/15 -
築古物件はメリットだらけ？中古再生物件でアパート経営を行う方法
不動産投資における中古物件の中でも、不動産会社が中古物件を買い取って修繕やリノベーションを施して再販する「中古再生物件」について、特徴やメリットとデメリットを詳しく解説していきます。 不動産投資の中で価格の安い築古物件を […]
2022/07/15 -
賃貸経営のプロパティマネジメント（PM）業務とは？｢AM｣｢BM｣｢FM｣との違いを解説
不動産投資で賃貸経営を行う際、プロパティマネジメント（PM）という言葉を耳にしたことのある方も多いかと思います。 また、不動産投資における賃貸経営の業務は入居者募集から建物管理まで多岐に渡りますが、PMのほかにもAM・B […]
2022/07/11